Mit Eingabe vom 2. Mai 2017 stellte die Mieterin bei der Schlichtungsbehörde des
Bezirkes Zürich das Begehren, es sei der Anfangsmietzins für missbräuchlich zu
erklären. Nachdem an der Schlichtungsverhandlung keine Einigung erzielt werden
konnte, unterbreitete die Schlichtungsbehörde den Parteien einen Urteilsvorschlag. Dieser wurde von der Vermieterin abgelehnt, worauf ihr die Klagebewilligung erteilt wurde. Mit Klage vom 14. September 2017 beantragte die Vermieterin
beim Mietgericht Zürich, es sei der Anfangsmietzins von netto Fr. 1 '060.-- pro
Monat (…) kostenfällig als nicht missbräuchlich zu erklären.