Mit Mietvertrag vom 30. März bzw. 4. April 2017 mietete M. (Mieterin, Beschwerdegegnerin) von der V. AG (Vermieterin, Beschwerdeführerin) per 16. April 2017
eine 2-Zimmerwohnung (4. OG) an der N-trasse X in Vereinbart wurde ein monatlicher Nettomietzins von Fr. 1 '060.-- zuzüglich einer Akontozahlung von Fr. 55.--
für Heiz- und Warmwasserkosten sowie von Fr. 110.-- für Betriebskosten. Mit
Formular vom 30. März 2017 teilte die Vermieterin der Mieterin den von der Vormieterin zuletzt geschuldeten sowie den neuen Mietzins mit. Der frühere Nettomietzins belief sich auf monatlich Fr. 738.-- (bei gleichen Akontozahlungen für Nebenkosten).