Dem ist nicht zu folgen. Es ist nicht einzusehen, inwiefern diese Erhebung, die
weder nach den einzelnen Stadtquartieren (bzw. Quartierteilen) noch nach der
Grösse der 2-Zimmerwohnungen unterscheidet, verlässlichere Resultate liefern
sollte als der von der Vorinstanz herangezogene Wert, der spezifisch für das fragliche (Unter-)Quartier ermittelt wurde und der zudem eine Berücksichtigung der
tatsächlichen Wohnungsgrösse erlaubt (Quadratmeterpreise).