VMWG als vergleichbar gelten
(s. dazu oben, E. 4.6–4.9), ist bei der richterlichen Neufestsetzung des als missbräuchlich erkannten Anfangsmietzinses – weil eben eine positive Anordnung unausweichlich getroffen werden muss – auf das letztlich vorhandene Vergleichsmaterial abzustellen, das eine Annäherung an den (nicht bewiesenen) üblichen
Mietzins bestmöglich erlaubt. Zu diesem Zweck lässt es das Bundesgericht zu, auf
Statistiken zurückzugreifen, die zwar den Anforderungen von Art. 11 Abs. 4
VMWG nicht genügen – die also die Missbräuchlichkeit des Mietzinses nicht
nachzuweisen vermöchten –, gestützt auf welche aber dennoch gewisse Aussa-