Die Anpassung auf Grundlage
des Mietpreisindexes sei ungeeignet, um die Vergleichsmiete stichtagsbezogen zu
bestimmen, bzw. bilde diese Messgrösse einzig Kostenentwicklungen ab, nicht
aber Marktentwicklungen (differenziert nach unterschiedlichen Marktsegmenten;
…). Hinzu komme, dass die (veraltete) Mietpreisstrukturerhebung nicht hinreichend nach den gemäss Art. 11 VMWG relevanten Vergleichskriterien differenziere und zudem auf einer ungenügenden statistischen Grundlage erstellt sei;