9.2. Hierfür stellte die Vorinstanz zusammengefasst auf die Mietpreisstrukturerhebung der Stadt Zürich aus dem Jahre 2006 ab, namentlich auf den Mittelwert
der für 2-Zimmerwohnungen im Quartierteil Hard erhobenen Quadratmeterpreise
im privaten Markt (Fr. 18.05 / m2 [recte: Fr. 18.00 / m2]; [Strukturerhebung] S. 38),
und passte diesen Wert (Stand: Ende Dezember 2006) nach Massgabe des Mietpreisindexes der Stadt Zürich (https://www.stadt-zuerich
.ch/content/dam/stzh/prd/Deutsch/Statistik/Themen/Wirtschaft/Preise/MPI/T_ZIK_
MPI_Basis_2005.xlsx) annäherungsweise an die seitherigen Entwicklungen (insbesondere die Teuerung) per Mietbeginn (Mitte April 2017) an (Erhöhung um
11.4