8.4.5.6. Aus diesem Grund kann zudem auch eine Beurteilung der Vergleichskriterien des Zustands und der Ausstattung der jeweiligen Wohnungen unterbleiben.
Der von der Klägerin zu erbringende (Gegen-)Beweis der orts- und quartierüblichen Mietzinse (vgl. dazu oben, E. 5) ist damit so oder anders gescheitert. Es
bleibt folglich bei der vermuteten Rechtsfolge (Missbräuchlichkeit des vereinbarten
Anfangsmietzinses), da die Beklagte die hierfür vorausgesetzte Vermutungsbasis
(Anschein der Missbräuchlichkeit) nachgewiesen hat.

9. Richterliche Festsetzung des Anfangsmietzinses