Selbst wenn also die
Vorinstanz den Sachverhalt diesbezüglich nicht von sich aus hätte untersuchen
bzw. nicht auf allgemein bekannte Tatsachen hätte abstellen dürfen, stünde der
Sachverhalt bezüglich der jeweiligen Lärmimmissionen mangels substantiierter
Behauptung nicht fest. Dies führt dazu, dass die Vergleichbarkeit der Vergleichswohnungen mit dem strittigen Mietobjekt hinsichtlich des Lagekriteriums ohne
Weiteres verneint werden muss, dies mit Ausnahme jener Objekte (Nr. 12, 16 und
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