8.3.1.5. In der Folge stellte die Vorinstanz, wie bereits erwähnt, auf die sich aus
dem GIS-Browser ergebenden Daten ab und ermittelte wie in Aussicht gestellt die
entsprechenden Werte von sich aus.

8.3.2.

8.3.2.1. Eine Klage auf Anfechtung des Anfangsmietzinses ist ohne Rücksicht auf
den Streitwert im vereinfachten Verfahren zu beurteilen (Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO)
und es ist der Sachverhalt gemäss Art. 247 Abs. 2 lit. a ZPO von Amtes wegen
festzustellen. Die hier zur Anwendung kommende Untersuchungsmaxime ist jedoch eine eingeschränkte, die aus sozialen Gründen dem Schutz der nach ge-
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