insbesondere herrsche aufgrund des bis um 01.00 Uhr andauernden
Tramverkehrs erheblicher Lärm bis in die Nacht. Ferner bestritt die Beklagte die
Vergleichbarkeit der von der Klägerin offerierten Vergleichswohnungen – mit Ausnahme der Objekte Nr. 12 (VV-strasse 74; …) und Nr. 21 (VC-strasse 286; …) –
explizit mit Bezug auf das Lärmkriterium und machte zusammengefasst geltend,
es seien diese allesamt wesentlich ruhiger gelegen als das strittige Mietobjekt.