Es müssen mit anderen
Worten die Wohnungen hinsichtlich ihrer Lage einerseits über ähnliche Vor- und
Nachteile verfügen und es dürfen andererseits allfällige Unterschiede nicht so beschaffen sein, dass sie aufgrund ihrer Art oder ihres Ausmasses – selbst wenn sie
durch andersartige Vor- bzw. Nachteile ausgeglichen werden – den Charakter der
jeweiligen Lagen als unterschiedlich erscheinen lassen. Ist ein Mietobjekt beispielsweise in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand belegen, so ist es mit einem Mietobjekt, das sich an einer wichtigen und emissionsstarken Verkehrsader
befindet, auch dann nicht vergleichbar, wenn die Vorteile der geringeren Lärmbe-