satz von 1.75 % anzupassen sei, sodass ein monatlicher Nettomietzins von Fr.
876.85 resultiere. Dieser sei wesentlicher tiefer als der vereinbarte Anfangsmietzins für die strittige Wohnung (monatlich Fr. 1'060.–), sodass das Objekt Nr. 5
ebenfalls ausser Betracht falle bzw. es die Orts- und Quartierüblichkeit des vereinbarten Mietzinses gerade nicht zu beweisen vermöge.

1.29. Diese vorinstanzlichen Erwägungen hat die Klägerin in ihrer Berufung nicht
beanstandet, weshalb darauf nicht zurückzukommen ist. Es scheiden die Ver-
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gleichswohnungen Nr. 3 und Nr. 5 damit für den Beweis der Orts- und Quartierüblichkeit aus.