VMWG fehlen – fünf
Vergleichswohnungen zu nennen, die allesamt im Sinne der obigen Ausführungen
(vgl. E. 4.8) mit der strittigen Wohnung vergleichbar sein müssen, und es obliegt
ihr (der Klägerin), die hierfür notwendigen Eigenschaften der jeweiligen Vergleichsobjekte substantiiert zu behaupten und gegebenenfalls zu beweisen.
Weicht eine bestimmte Vergleichswohnung mit Bezug auf eines oder mehrere der
relevanten Vergleichsmerkmale ab (über die jeweilige Toleranzgrenze hinaus) o-
der bestehen mit Bezug auf die Vergleichbarkeit bestimmter Wohnungen Unklarheiten, sei es aufgrund mangelnder Substantiierung oder wegen Beweislosigkeit,
so fällt das jeweilige Vergleichsobjekt ausser Betracht.