d.h., dass er den orts- und quartierüblichen Mietzinsen entspricht. Zu diesem
Zweck hat sie – weil amtliche Statistiken i.S.v. Art. 11 Abs. 4 VMWG fehlen – fünf
Vergleichswohnungen zu nennen, die allesamt im Sinne der obigen Ausführungen
(vgl. E. 4.8) mit der strittigen Wohnung vergleichbar sein müssen, und es obliegt
ihr (der Klägerin), die hierfür notwendigen Eigenschaften der jeweiligen Vergleichsobjekte substantiiert zu behaupten und gegebenenfalls zu beweisen.