1.25. Im Entscheid 4A_400/2017 vom 13. September 2018 stellte das Bundesgericht klar, dass diese in BGE 139 III 13 aufgestellte Vermutungsregel dann eingreife, wenn der Anfangsmietzins gegenüber dem Vormietzins i.S.v. Art. 270 Abs. 1 lit.
b OR "erheblich" – d.h. um mindestens 10 % (vgl. hierzu bereits [obiter] BGE 139
III 13, E. 3.2) – erhöht worden sei, wobei sich Letzterer nach Massgabe des vom
Vormieter zuletzt tatsächlich bezahlten Mietzinses bestimme.