renzzinssatzes bzw. der Konsumentenpreise erklären liess (vgl. a.a.O., E. 3.1.4).
Aus diesem Umstand schloss das Bundesgericht darauf, dass es – obschon die
Beweislast für den Nachweis der Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses
grundsätzlich beim Mieter liege – nunmehr an der Vermieterin sei, zu beweisen,
dass der vereinbarte Mietzins trotz des Anscheins der Missbräuchlichkeit nicht
missbräuchlich sei und somit ein Ausnahmefall vorliege (a.a.O., E. 3.2). In einem
solchen Fall obliege es im Ergebnis der Vermieterin, mindestens fünf Vergleichsobjekte beizubringen und deren konkrete Merkmale substantiiert darzulegen
(a.a.O., E. 3.3).