1.17. Für den Beweis der Orts- und Quartierüblichkeit des in Frage stehenden
Mietzinses gilt das Beweismass des strikten Beweises. Das Gericht muss nach
objektiven Gesichtspunkten mit dem Grad der Gewissheit vom Bestehen der relevanten Tatsachen überzeugt sein. Zwar ist keine absolute Gewissheit erforderlich,
es dürfen aber auch keine ernsthaften Zweifel mehr bestehen bzw. müssen allenfalls verbleibende Zweifel als leicht erscheinen (BGE 141 III 569, E. 2.2.1; BGer,
4A_400/2017 vom 13. September 2018, E. 2.2.2.2 [=Pra 2019 Nr. 77; Erw. nicht
publ. in BGE 144 III 514]). Kann ein solcher (strikter) Beweis aufgrund der Eigen-
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