Innerhalb eines gewissen Toleranzbereichs müssen die benannten
Wohnungen also – schematisch – hinsichtlich aller relevanter Kriterien (Lage,
Grösse, Ausstattung, Zustand und Bauperiode) mit der strittigen Wohnung vergleichbar sein, wobei für die Frage der Vergleichbarkeit unter diesen Merkmalen
keine Zu- oder Abschläge gemacht werden können. Es geht also beispielsweise
nicht an, eine (über den Toleranzbereich hinaus) grössere Wohnung für mit einer
kleineren Wohnung vergleichbar zu erklären, nur weil diese ungefähr im selben
Ausmass besser ausgestattet oder gelegen ist als jene.