Angesichts dessen, dass Wohnungen verglichen werden, ist im Übrigen ein gewisser
Schematismus erforderlich, um die Vorhersehbarkeit und die Gleichbehandlung zu
gewährleisten. Innerhalb eines gewissen Toleranzbereichs müssen die benannten
Wohnungen also – schematisch – hinsichtlich aller relevanter Kriterien (Lage,
Grösse, Ausstattung, Zustand und Bauperiode) mit der strittigen Wohnung vergleichbar sein, wobei für die Frage der Vergleichbarkeit unter diesen Merkmalen
keine Zu- oder Abschläge gemacht werden können.