in BGE 144 III 514]). Um einigermassen
verlässliche Schlüsse ziehen zu können, muss das Gericht bei der Auswahl der in
Betracht kommenden Wohnungen besonders streng sein, weil der Vergleich nicht
auf Grundlage einer offiziellen und breit abgestützten Statistik, sondern anhand
einiger weniger (statistisch nicht relevanter) Vergleichswohnungen erfolgt. Angesichts dessen, dass Wohnungen verglichen werden, ist im Übrigen ein gewisser
Schematismus erforderlich, um die Vorhersehbarkeit und die Gleichbehandlung zu
gewährleisten.