Solche Statistiken
müssen indessen, um unter diesem Gesichtspunkt Berücksichtigung zu finden,
den Anforderungen von Art. 11 Abs. 1 VMWG genügen, d.h. bezifferte Angaben
enthalten, die ordnungsgemäss ermittelt wurden, die ausreichend nach Lage,
Grösse, Ausstattung, Zustand und Baujahr differenzieren und die den jüngsten
Entwicklungen der Mietzinse Rechnung tragen (BGE 141 III 569, E. 2.2.1 und
E. 2.2.2; BGer, 4A_400/2017 vom 13. September 2018, E. 2.2.2 [=Pra 2019
Nr. 77; Erw. nicht publ. in BGE 144 III 514]). Dass für die Stadt Zürich solche Statistiken existieren, macht weder die Klägerin noch die Beklagte geltend.