140 III 433,
E. 3.1; BGer, 4A_400/2017 vom 13. September 2018, E. 2.1 und E. 2.2 m.w.Nw.
[=Pra 2019 Nr. 77; Erw. nicht publ. in BGE 144 III 514]; vgl. auch BGE 124 III 310,
E. 2b in fine).
- 48 -

1.13. Vorliegend ist unbestritten, dass die Klägerin die vermietete Liegenschaft
mit Baujahr 1933 im Jahre 1948 erworben hat und dass diese somit als Altbaute
zu qualifizieren ist. Es stellt sich damit – weil sich die Klägerin nicht auf den Einwand des nicht übersetzten Ertrags beruft – einzig die Frage, ob der vereinbarte
Anfangsmietzins i.S.v. Art. 269a lit. a OR im Rahmen der orts- und quartierüblichen Mietzinse liegt.