3.14.3. Für die konkrete Berechnung sind lediglich die Mietzinse des Quartierteils
Hard heranzuziehen und nicht die Daten des gesamten Quartiers Aussersihl, denn
dies trägt den unterschiedlichen Preisniveaus Rechnung, die in erster Linie mit der
Lagequalität innerhalb des Quartiers zusammenhängen. Der Umstand, dass 2.5-
Zimmer-Wohnungen unter Umständen attraktiver als 2-Zimmer-Wohnungen erscheinen, wie die Beklagte einwenden lässt, ist nicht besonders in die Überlegungen einzubeziehen, denn was als halbes Zimmer zu gelten hat, ist nicht allgemein
definiert;