Zu recht weist die Beklagte darauf hin, dass die Nebenkosten in die Statistik nicht
nach der Methode einbezogen wurden, auf welcher die Mietzinsgestaltung der
Parteien beruht. Vielmehr beruhen die statistischen Daten auf der Ausscheidung
lediglich von Heiz- und Warmwasserkosten, während sämtliche übrigen Nebenkosten im Nettomietzins eingerechnet sind ([Strukturerhebung] S. 4 u.; …). Infolgedessen muss der aufgrund der Statistik bestimmte Nettomietzins um Fr. 110.‒
herabgesetzt werden, damit die zwischen den Parteien nicht umstrittene Ausscheidung auch der Betriebskosten als Nebenkosten im Resultat eine korrekte
Berücksichtigung findet.