(…) Eine verlässlichere Methode zur Preisbestimmung besteht im Übrigen nicht. Die erhobenen Daten der kleineren Mietpreiserhebung aus den Jahren 2013-2017 sind nach Einschätzung von Statistik Zürich
nicht verlässlich und weisen punkto Quadratmeterzahlen pro Quartier auch keine
taugliche Detaillierung auf (vgl. act. ….; zur Priorität von statistischen Quadratme-
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terzahlen gegenüber anderen Erhebungsmethoden STASTNY, a.a.O., S. 217, Rz.
87); die Parteien haben sich deshalb zu recht nicht darauf berufen.