(mehr 30 Jahre alten) Unterhaltszustand abgedeckt, weshalb auf die Frage nach
angeblich "guter" oder "schlechter" Isolation als Teil der Ausstattung an sich nicht
(mehr) im Detail eingegangen werden muss. Anlässlich des Augenscheins ergab
sich immerhin, dass der Strassenlärm mit geschlossenen Fenstern, welche vermutlich aus den 90er-Jahren stammen, deutlich weniger hörbar ist, und dass diese
dicht sind. Weiter wurde festgestellt, dass Rauchgeruch vom Nachbarn via den
Wohnzimmerschrank in die Wohnung dringt, was auf mangelnde Innenisolation
hindeutet. Die Klägerin erklärte sodann, dass weder das Referenz- noch die Vergleichsobjekte über eine Aussenisolation verfügten. Ein Lift fehlt.