Zu berücksichtigen sind nicht nur die Art der technischen
Einrichtungen (bspw. Backofen auf Bedienungshöhe, Steamer, Dampfabzüge,
Küchenherde mit Keramikplatten, Anzahl Steckdosen, Anschlüsse etc.), sondern
auch deren Funktionalität, wobei das Alter diesbezüglich relevant sein kann (SVIT-
K-ROHRER, a.a.O.). Weiter sind die Verglasung von Fenstern, die Bodenbeläge
sowie die Anzahl und Infrastruktur der Nasszellen und Küchenausstattung in die
Gesamtwürdigung einzubeziehen (vgl. Mietrecht für die Praxis/BRUTSCHIN, S. 498).
In jedem Fall müssen Einbauten des Mieters unberücksichtigt bleiben (ZK-HIGI,
Art. 269a N 112).