3.12.3. Zwar dürfen relevante Unterschiede gemäss Bundesgericht bei einzelnen
Vergleichskriterien grundsätzlich nicht durch Zu- oder Abschläge oder aufgrund
eines Gesamteindrucks ausgeglichen werden (in diesem Sinne jedenfalls
BGE 123 III 317 E. 4a und b = MRA 5/97, S. 185 ff.; BGE 141 III 569 E. 2.2.1 =
MRA 2/16, S. 61 ff.). Einzelne untergeordnete Differenzen von Ausstattungselementen können jedoch im Interesse der Justiziabilität des Vergleichsmiete-
Kriteriums nicht entscheidend sein, zumal sich ihr Wert im Laufe der Zeit auch ändern kann.