Abweichung von rund 20 % Wohnfläche nicht mehr von einem vergleichbaren
Mietobjekt ausgegangen werden kann (BGE 139 III 13 E. 3.3.3 = Pra 2013
Nr. 105; BGE 136 III 74 E. 3.2.2 = mp 2/10, S. 125 ff.; Mietrecht für die Praxis/BRUTSCHIN, S. 498; SVIT-K-ROHRER, Art. 269a N14). Auch hier handelt es sich
um eine Einzelfallabwägung, zumal insbesondere bei grossen Wohnungen nicht
mehr die Zimmeranzahl, sondern die Fläche ausschlaggebend sein dürfte (dazu
etwa BGE 136 III 74 E. 3.2.2 = mp 2/10, S. 125 ff.; ebenso ZK-HIGI, Art. 269a
N 98).