3.10.1. Betreffend Grösse der zu vergleichenden Mietobjekte ist auf die Zimmerzahl abzustellen, da sowohl Wohnungen als auch Wohnhäuser primär anhand
dieses Kriteriums unterschieden werden. Zusätzlich ist auch die Anzahl nutzbarer
bzw. bewohnbarer Quadratmeter in die Würdigung einzubeziehen, wobei ab einer
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