269a N 19; Mietrecht für die Praxis/BRUTSCHIN, S. 499).

3.9.2. Das Referenzobjekt an der N-strasse wurde im Jahr 1933 erbaut. Von den
nicht infolge ihrer Quartierlage ausgeschiedenen Mietwohnungen wurden die Objekte Nr. 2, 4, 6, 16 und 17 innerhalb derselben Bauperiode zwischen 1921 und
1946 errichtet. Demgegenüber liegt das (wie gezeigt ohnehin auch ruhiger gelegene) Objekt Nr. 3 an der VL-strasse 15 mit Baujahr 1952 zwar knapp innert der
Zeitspanne von 20 Jahren, ist aber dennoch wesentlich jünger als das Mietobjekt
und zudem eine Nachkriegsbaute, so dass auch die Bauperioden als unterschiedlich zu erachten sind.

3.10. Grösse