3.9.1. Das Alter der Liegenschaft soll in den Vergleich der Mietobjekte einfliessen,
wobei von jeweils mehrjährigen Zeitperioden auszugehen ist. Gerade im Hinblick
auf den in den letzten Jahren rasanten technischen Fortschritt, welcher auch zu
einer Verbesserung insbesondere der Bausubstanz, der Fassadenisolierung und
der Lärmdämmung geführt hat, erscheint der in der Literatur begrüsste Vergleich
von Bauten, die innerhalb einer Periode von 20 Jahren erstellt wurden, als
zweckmässig und angemessen.