Erst recht gilt dies für das Vergleichsobjekt Nr. 23 (VB-strasse 39). Dieses ist von der VC-strasse durch Gebäude völlig
abgeschirmt und liegt zudem mehr als 100 m von dieser entfernt (Luftlinie). In 120
bzw. 100 m Entfernung mündet die Strasse in die VZ- bzw. die Q-strasse, welche
- 28 -