Auch hier ist weder rechtsgenügend behauptet noch ersichtlich, dass
das vorliegende Mietobjekt einem anderen Standard entspricht als die Vergleichsobjekte. Verhielte es sich anders, müsste von relevanten Unterschieden bei Zustand und Ausstattung ausgegangen werden. Allfälligen Störquellen innerhalb des
Gebäudes – z.B. laute Nachbarn – ist schon deshalb keine Rechnung zu tragen,
weil nur der mängelfreie Zustand von Mietobjekt und Vergleichsobjekten von Bedeutung ist, denn darauf beruht auch das zu überprüfende Preis- / Leistungsverhältnis, ganz abgesehen davon, dass selbst eine Expertise solche Erscheinungen
aufgrund ihrer mangelnden Permanenz nicht zuverlässig abzubilden vermöchte.