Mietzins für das Referenzobjekt von Fr. 1'060.‒/Monat. Bei Objekt Nr. 23 (VBstrasse Nr. 39) fehlen Angaben zum Referenzzinssatz. Angesichts des sich in der
Nähe des Mietzinses des Referenzobjekts befindlichen Zinses könnte hier unter
Umständen die Vergleichbarkeit auch aufgrund einer Anpassung an die Kostenstände scheitern. Da dieses Objekt jedoch auch aufgrund seiner Lärmexposition
ausscheidet, kann dies offen bleiben (siehe unten Punkt 3.8.14.). Die anderen Objekte bleiben im Rahmen der Vergleichbarkeit, soweit man sie einzig unter dem
Blickwinkel der Anpassung der Kostenstände betrachtet.

3.7. Quartier