3.5.2. Vorliegend ist zwischen den Parteien unbestritten, dass das Mietobjekt und
die von der Klägerin angeführten Referenzobjekte samt und sonders verschiedenen Eigentümern gehören.

3.6. Kostenstände

3.6.1. Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung sind die Vergleichsmieten an
den aktuellen Stand des Referenzzinssatzes anzupassen, selbst wenn dies in den
entsprechenden Mietverhältnissen nicht geschehen ist. Die Überprüfung einer
Mietzinserhöhung auf deren Missbräuchlichkeit soll nicht durch den Vergleich mit
ihrerseits missbräuchlichen Mietzinsen erfolgen können (statt vieler BGE 123 III
317 E. 4d).