ten über den (Ertrags-)Wert des Grundstücks oder durch eine Mietwertschätzung
ersetzt werden kann (BGer, 4A_291/2017 vom 11.6.2018, E. 4.3.3, mit Verweis
auf BGE 141 III 569 E. 2.2.1 = MRA 2/16, S. 61 ff., wo das BGer deutlich genug
die Bestimmung der Vergleichsmiete als – dem Gericht obliegende – Rechtsfrage
bezeichnet hat; siehe überdies schon BGE 114 II 361 E. 2, 3 und 4). Vielmehr
muss die beweisbelastete Partei die Vergleichsobjekte nennen, deren Eignung
anschliessend durch das Gericht beurteilt wird.