Bei dieser Methode würde der massgebliche statistische Nettomietzins
Fr. 855.– betragen. So oder anders liegt der vorliegende Mietzins letztlich
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Fr. 200.– pro Monat über dem teuerungsbereinigten statistischen Mittel. Da die
Mietwohnung sich zudem an lärmiger Lage befindet, seit mehr als 20 Jahren nicht
mehr grundlegend saniert wurde und nur über eine eher einfache Ausstattung verfügt (dazu später), erscheint selbst unter dieser Vorgabe die verlangte Anfangsmiete nach absoluten Kriterien offensichtlich nicht mehr als plausibel, so dass es
zu einer verstärkten Mitwirkungsobliegenheit der Klägerin kommt.

3.3. Angebotene Beweismittel