Das Referenzobjekt befindet sich im Quartier Aussersihl, wobei die Strukturerhebung dieses in die Unterquartiere VZ-, in welchem das Mietobjekt liegt, Werd und
Langstrasse unterteilt. Der im Jahr 2006 errechnete Mittelwert für 2-Zimmer-
Wohnungen in diesem Unterquartier beträgt Fr. 18.05/m2 ([Strukturerhebung]
S. 38), d.h. für die vorliegende Wohnung gesamthaft rund Fr. 864.‒ (48 x Fr. 18.‒).