3.2.1. Im Zivilprozess trägt grundsätzlich jene Partei die Beweislast, welche aus
den von ihr behaupteten Tatsachen Rechte ableitet (Art. 8 ZGB). Im mietrechtlichen Verfahren betreffend Anfechtung des Anfangsmietzinses trägt demnach die
Mieterin die Beweislast. Die Vergleichsobjekte sind zu nennen und es ist detailliert
zu substantiieren, inwiefern die genannten Wohnungen mit dem streitgegenständlichen Mietobjekt vergleichbar sind, wobei sämtliche Vergleichskriterien darzulegen sind (SVIT-K-ROHRER, Art. 270 N 51 ff.; ZK-HIGI, Art. 269a N 129 ff.; Mietrecht
für die Praxis/OESCHGER/ZAHRADNIK, S. 405).