Nach Art. 270 Abs. 1 OR bestehen drei formale Gründe für die Anfechtung des
Anfangsmietzinses, nämlich nach der ersten Alternative in Art. 270 Abs. 1 lit. a OR
eine persönliche oder familiäre Notlage, die den Mieter zum Abschluss des – angefochtenen – Vertrages gezwungen hat, nach der zweiten Alternative in Art. 270
Abs. 1 lit. a OR die Verhältnisse auf dem örtlichen Wohnungsmarkt, die den Mieter
zum Abschluss dieses Vertrages gezwungen haben, und schliesslich als dritte
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