Nach Art. 270 Abs. 1 OR kann der Mieter den Anfangsmietzins innert 30 Tagen
nach Übernahme der Sache als missbräuchlich im Sinne der Art. 269 und 269a
OR anfechten und dessen Herabsetzung verlangen. Der Vermieter hat dem neuen
Mieter gestützt auf Art. 270 Abs. 2 OR i.V.m. § 229b EG ZGB/ZH mittels amtlichen
Formulars den früheren Mietzins mitzuteilen. Die Mietzinsfestsetzung ist nichtig,
wenn der Vermieter sie nicht mit Formular mitteilt oder diese nicht begründet
(Art. 269d Abs. 2 lit. a und b OR i.V.m. Art. 270 Abs. 2 OR).