Kommt es mangels Nachweises einer bestimmten Vergleichsmiete zu einer gerichtlichen Mietpreisfestsetzung, steht dem Gericht eine breite Palette von Kriterien zur Verfügung, so u.a. der Rückgriff auf den zuletzt gültigen Mietzins des
Vormietverhältnisses, aber auch auf amtliche Statistiken. Solche Statistiken können anders als bei der Bestimmung der Vergleichsmiete auch dann herangezogen
werden, wenn sie die Vergleichskriterien von Art. 269a lit. a OR und Art. 11
VMWG nicht vollständig abbilden. Ältere Statistiken sind aufgrund von Indizes den
aktuellen Verhältnissen anzupassen (MG, E. IV.3.14; OG, E. 9).