von der Substantiierungslast. Es genügt insbesondere nicht zu behaupten, ein
Vergleichsobjekt weise „vergleichbare“ Eigenschaften auf wie das Mietobjekt, ohne diese Eigenschaften konkret zu umschreiben. Es entspricht nicht der Funktion
des Beweisverfahrens, eine unvollständige Substantiierung zu beheben (MG, E.
IV.3.3.2; OG, E. 8.3.3.2-6). Das Kriterium der vergleichbaren Lage kann grundsätzlich auch aufgrund der amtlichen Daten eines Geo-Informationssystems (GIS-
Browser), kombiniert mit Erfahrungssätzen der Wissenschaft beurteilt werden,
insbesondere was die Strassenlärm- Exposition eines Objekts betrifft (MG, E.
IV.3.8.2 + 3.8.4 ff.; OG, E. 8.3, 8.4.3 und 8.4.4).