4.2. Die Klägerin hat den Mietzins wegen Mehrleistungen i.S.v. Art. 269a lit. b
OR erhöht. Die Beklagten sind grundsätzlich berechtigt, gegenüber einer derart
begründeten Mietzinserhöhung die Einrede des übersetzten Ertrags zu erheben
(BGE 124 III 310 E. 2b; 140 III 433 E. 3 und 3.1 je mit weiteren Verweisungen).