Die Beklagten erhoben die Einrede des übersetzten Ertrags. Das Mietgericht kam
zum Schluss das Anlagekosten und Eigenkapital nicht ermittelbar seien, weshalb
eine Nettorenditeberechnung nicht möglich sei und die Einrede des übersetzten
Ertrages unbewiesen bleibe. Weiter hielt das Mietgericht fest, dass neben den
Baukosten auch Verzinsungskosten zu den Investitionskosten zu zählen seien,
nicht aber die Entschädigungen für die Mieter, ebenso sind Förderbeiträge und
(punktuelle) Renovationskosten abzuziehen.