6.1. Die Berufungsklägerin teilte der Berufungsbeklagten mit Schreiben vom
21. August 2020 eine einseitige Mietvertragsänderung im Sinne von Art. 269d
Abs. 3 OR mit. Eine solche Mitteilung unterliegt der gerichtlichen Missbrauchskontrolle. Der Mieter kann die entsprechende Mitteilung als missbräuchlich anfechten (Art. 270b OR).

6.2. Die Berufungsklägerin berief sich in ihrer Änderungsanzeige auf Art. 269d
OR und Art. 270b OR. Zu prüfen ist vorab, ob das vorliegende Mietverhältnis in
den Anwendungsbereich dieser Normen fällt. Die Bestimmungen über den
Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen (Art. 269 ff.) gelten nicht für die Miete
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