Ist der Umfang der durch die Wohnung vertraglich vermittelten Privatsphäre aber
einmal durch die Parteien festgelegt, hat dies grundsätzlich auch einen objektiv
wesentlichen Charakter: Ist es der Mieter, der bestimmt, ob und inwieweit er Untermieter, Familienangehörige oder Gäste aufzunehmen gewillt ist, folgt daraus
auch, dass der Vermieter ihm eine solche Verpflichtung nicht gültig auferlegen
kann, auch nicht auf dem Weg einer Vertragsänderung nach Art. 269d Abs. 3
OR, denn dies liefe, wie im theoretischen Teil angeführt, auf eine verpönte Teilkündigung eines zentralen Aspekts des vertraglichen Gebrauchsrechts hinaus.