dass zusätzlich zu den Bewertungsregeln nach Art. 2 VKW die Bestimmungen
des OR anwendbar sind, wobei der entsprechende Rahmen insofern nicht auszuschöpfen sei, als dass die Mietzinse nicht höher liegen dürften als nach den
Ansätzen der Stadt Zürich. Ob die Beklagte aber nun mit der angefochtenen Änderung ein schützenswertes Ziel verfolgt oder nicht: Die Gerichte müssen ihre
Rechtsprechung auch auf forschere Parteien ausrichten, unabhängig von deren
Rolle im Rahmen eines Mietvertrags. Es steht mithin nicht zur Debatte, zwingendes Bundesrecht zur Verwirklichung der städtischen Wohnungspolitik preiszugeben.

4.3.3 Keine Verletzung der Begründungsobliegenheit