Massgeblich für die Beurteilung der Ungültigkeit sind die Verhältnisse im Zeitpunkt
der Kündigung (BGE 142 III 91 E. 3.2.1; BGer 4A_435/2021 vom 14. Februar 2022
E. 3.1.3; KUKO OR-BLUMER, Art. 271/271a N 16). Laut Bundesgericht obliegt es
grundsätzlich dem Empfänger der Kündigung zu beweisen, dass die tatsächlichen
Voraussetzungen für einen Verstoss gegen Treu und Glauben gegeben sind, mithin darzutun, dass die Kündigung ohne schützenswerten oder gar aus einem verpönten Grund erfolgte; der Kündigende hat jedoch redlich zur Wahrheitsfindung
beizutragen und die Kündigung auf Ersuchen hin zu begründen (vgl. Art. 271
Abs. 2 OR und Art. 8 ZGB; BGE 138 III 59 E. 2.1).